Terreno em Terra Preta Mairiporã

Oportunidade ÚNICA para investidores, empresas e incorporadoras. Conheça esta área espetacular de 121.000m² em Terra Preta - Mairiporã/SP, com um potencial incrível para diversos projetos, desde loteamento, centro logístico, indústria, clube, igreja, comércio e também prédios com até 20m.

Localizada em uma posição estratégica, conta com 85.000m² de área útil e uma frente impressionante de 350 metros para a Av Sergio Machado Brauner, garantindo fácil acesso.

Topografia excelente, predominantemente plana na área útil.

ZPRM. Apenas 1,5km de avenida asfaltada desde o km 56 da Rodovia Fernão Dias | retorno próximo nos 2 sentidos. Próximo de ponto de ônibus, escola, comércio, residências e empresas, este terreno oferece logística perfeita para empresas, indústrias, centros de distribuição e logísticos, transportadoras, clubes, igrejas, condomínios, loteamentos e prédios com até 20m. Ideal para INVESTIDORES que buscam parceria com incorporadoras de loteamento, para multiplicar seu capital | Lotes de 250m² na região são negociados a R$700,00/m². Ideal para incorporadores e construtores de MCMV.

• 49km do centro de São Paulo | mesma distância que o CD do Mercadolivre, em Cajamar
• 27km Rodoanel Norte(entregue em set/2025)
• 23km Rod Dom Pedro
• 49km Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 23km Atibaia/SP
• 45km Bragança Paulista
• 63km Extrema/MG

Documentação 100% em ordem: Tenha total segurança na sua aquisição | Facilmente conversível para IPTU, por estar em área urbana de interesse de expansão. A propriedade possui ITR, CAR e CCIR regularizados | Escritura registrada em matrícula única | Certidão de Uso de Solo atesta as múltiplas finalidades do imóvel.

• Aceita permuta até R$1.000.000,00
• Aceita proposta à vista